ROMAINVILLE – Boulevard de la Boissière – Métro Ligne 11 à 1 min

Description

À seulement 1 minute à pied du métro Ligne 11 et à proximité immédiate de l'Hôpital de Montreuil, découvrez ce bel appartement traversant situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Vous serez séduit par son séjour lumineux exposé plein sud ouvrant sur un agréable balcon de 9 m² côté jardin, accessible également depuis l'une des chambres, offrant un véritable espace extérieur au calme avec une vue dégagée sur la verdure. L'appartement comprend trois chambres (deux sur rue et une côté jardin), une cuisine indépendante, une salle de bains avec espace buanderie ainsi que des WC séparés. Traversant et sans vis-à-vis, ce bien bénéficie d'une excellente luminosité et d'un fort potentiel d'aménagement grâce à la possibilité d'ouvrir la cloison entre le séjour et une chambre afin de créer un vaste double séjour. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un gardien, d'un jardin partagé, d'un local à vélos et de parties communes récemment rénovées. Les prestations comprennent également une porte blindée, un interphone neuf, un chauffage au sol et une production d'eau chaude collective. Une cave et une place de parking complètent ce bien. DPE : E Charges de copropriété : 460 €/mois (comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude, le gardien, l'entretien des parties communes et des espaces verts). Taxe foncière : 2 200 €/an. Un appartement familial lumineux, doté d'un bel extérieur, idéalement situé aux portes de Paris, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 516 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Équipements & prestations

Diagnostic énergétique

Charges de copropriété