Beau 3 pièces de 63m² – Proche du Canal Saint-Martin

Description

Situé rue Eugène Varlin, à quelques pas du pittoresque Quai de Valmy, ce bel appartement de 62,32m², situé en rez-de-chaussée, séduit par son charme authentique et son atmosphère paisible, au cœur du 10ᵉ arrondissement. Exclusivement tourné vers cour et bénéficiant d’une agréable exposition sud-est, il offre un cadre de vie particulièrement calme, à l’abri de l’agitation parisienne. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie conviviale avec cuisine américaine aménagée et équipée, d’une chambre principale spacieuse, ainsi que d’une seconde pièce de 6 m², idéale pour aménager un bureau, une chambre d’enfant ou un dressing. Une salle d’eau moderne avec WC complète ce bien. Un appartement au calme, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité du Quai de Valmy et de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Un quartier recherché et vivant À seulement 5 minutes à pied, vous retrouvez toutes les commodités : Transports (métro, bus) à proximité Écoles, crèches, commerces, restaurants Charme de l’ancien, calme absolu, modularité exceptionnelle, fraîcheur naturelle… le tout dans l’un des secteurs les plus prisés et dynamiques du 10ᵉ arrondissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 412 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Features

Features & amenities

Energy performance

Service charges